伴随人口老龄化趋势加剧，养老产业成为中国社会关注的热点，被认为是中国继房地产业后的下一个金矿。中国养老市场的巨大潜力吸引外资跃跃欲试。现对2017年养老院行业重点企业分析。

 

 

　　根据此前媒体报道，目前全市登记在册的养老机构共有39家。其中公办养老机构有34家，包括3家市属(市社会福利中心、市光荣院和金菊福利院)和31家镇级养老机构(仅南城没有建设)。此外还有5家民办养老机构。

　　据统计，目前全市发放了养老许可证的养老机构共有床位5000张左右，入住率达64.2%;其中公办养老机构和民办养老机构入住率相当。也就是说，目前全市养老机构的床位空置率仍达近40%。而三年前，全市31个镇(街)养老机构的床位入住率不到50%。

　　不少城市的老人想进养老院要抢位置，东莞为什么反而会空置?对此，城区敬老院负责人认为，这跟东莞老人的传统观念有关，“很多老人喜欢跟女儿住在一起;他们还觉得，如果自己去敬老院，可能别人会认为儿女对自己不孝顺。”

　　此外，这也跟东莞近年来开展的居家养老服务有关，不少老人在家里就有专业的社工每天来进行护理，居家养老服务覆盖了东莞80%以上的农村社区。

　　还有一个原因是，东莞大部分镇街敬老院还没有对外开放，还只停留在收养农村五保老人及本地户籍的老人。像樟木头、东城等少部分对外开放的敬老院入住率就很高。据了解，樟木头敬老院的入住率达到100%，因为地域优势，入住该敬老院的老人还有很多来自香港，再加上收费不高，服务质量好，很多老人想住进去还要排队。

 

 

　　面临中国养老产业设施、人员不足，国家老龄委科技中心主任吴玉韶表示，应对养老问题已成为国家战略，未来国家鼓励六大养老产业，分别为老年健康管理服务业、老年康复护理业、老年家政服务业、老年文化教育业、老年宜居服务业以及老年金融理财业。

　　2016年年底，国务院办公厅印发《关于进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费的意见》，明确提出要全面提升养老消费。

　　2016-2021年养老院行业市场竞争力调查及投资前景预测报告表明，中国政府对外资进入政策也由限制到鼓励再到引导，外资进入中国养老市场的门槛正越来越低。国家发改委社会司副司长郝福庆指出，未来将进一步清除市场障碍，降低准入门槛，让各类市场主体充分发挥作用，不管是企业个人、营利非营利、内资外资都能进得来，留得下，能发展。目前，中国政府对营利性养老机构开出的土地政策、税收政策等优惠条件，外资养老机构也享有同等待遇。

　　中国养老行业内还未出现领头羊级的公司，多数仍处于早期布局状态。任远说，“现在是外资进入中国养老市场的最好时机。从产业资本进入养老产业来看的话，未来的竞争会越来越激烈。”

　　任远提议，大的外资养老集团早点进入会比较好，目前中国养老市场还未充分发展起来，外资可以先抢占市场，提前布局，以后收益会更大，但前期需要较大投资;小的外资企业晚一点进入可能会比较好。

　　养老服务业涵盖老年人衣食住行、生活照料、用品生产、医疗服务、文化健身娱乐等多个领域，涉及面广，产业链长，发展潜力巨大。“就养老服务业本身而言，外资可以扩展的市场空间还是非常大的。比如说，养老人员的培训等。”任远说。