南京今年计划老旧小区安装电梯1000部，现在进展如何呢？5月26日，现代快报记者从南京市物业管理工作会上获悉，目前南京老旧小区已装好了8部，还有50部获规划许可，三分之二居民同意已经签订协议的还有900多部，市物业办相关负责人表示，随着规划审批手续的简化，预计下半年增设电梯速度就加快。而针对目前老旧小区整治改造后物业管理的问题，相关负责人介绍说，政府将在前三年提供8-10万的引导资金，帮助老旧小区解决物业管理问题。

 

 

　　现代快报记者了解到，去年南京共完成184个老旧小区整治项目，涉及房屋1200幢，总建筑面积约388万平方米，受益居民群众4.5万户，重点了打造21个精品小区项目。而2017年，南京将重点改造240个老旧小区，这些老旧小区整治出新后，物业服务和管理如何跟得上呢？有什么长效机制？

　　对此，南京市物业办主任陈丹琦介绍说，目前南京老旧小区整治后，为了让整治效果保持下去，这些小区的物业管理方式主要分三类，第一是由社会上的物业进行管理，第二是街道托底管理，第三主要是一些不具备条件的敞开式的小区或者单栋小区，没法封闭管理的，这就需要业主自治。“比如选定一个保洁、保安来打扫、管理。”陈丹琦说，费用也是政府来掏，在老旧小区整治后的前三年里，政府一共提供8-10万元的补贴作为引导资金。

 

 

　　今年，南京老旧小区装电梯的计划是要安装1000部，到目前为止，进展情况如何呢？陈丹琦介绍说，目前全市有三分之二居民同意已经签订协议的有900多部，真正领到规划许可的有50多部，而安装好的只有8部。

　　今年已经过去5个月了，距离1000部的计划尚且遥远，能否完成呢？“老旧小区从申请到安装，再到最后的使用，需要一个过程。”陈丹琦说，从目前推进情况来看，老旧小区装电梯还是有很多困难点的，比如居民意见统一难，尤其是一二楼业主不同意，因为涉及到了各方利益的平衡等。“一开始的规划设计，电线等管线的迁移等，增设电梯过程中事情很多，前期流程就会比较慢，”不过，陈丹琦认为，预计下半年增设电梯的速度会加快。

 

 

　　《南京市住宅物业管理条例》实施近一年，到底实施情况如何？陈丹琦表示，条例的一些配套制度还需要一个过程，目前正在试点阶段，已经试点了5个小区。“这次试点尝试了很多创新，比如引入第三方评估、执法部门进小区等。不过，目前只能说取得了初步的成效。”他说。

　　陈丹琦提到，目前旭日景城小区就引入了第三方评估。“小区物业提供什么样的服务，收取怎样的价格比较合适，这些都会由第三方科学判断。”他介绍说，该小区重新选了物业公司，经过第三方判定后，物业费有所提高，但这种方式大大减少了矛盾，也渐渐被广大市民接受了。

　　目前，南京也在打造物业信用监管工作体系，陈丹琦说，一方面是征集企业身份信息，二是企业业绩信息，三是企业的失信信息。“目前南京有两家物业企业失信方面扣分较多，分别是手拉手物业和江鸿物业，他们被扣分原因主要是因为服务质量不好，或是有违法项目。”关于惩罚措施，陈丹琦表示，扣分后会对相关企业通报批评，而有些竞标项目他们也无法参与竞标了。