10月19日，由齐鲁晚报·齐鲁壹点主办的“新动能新机遇”论坛在济南南郊宾馆开讲。本次论坛是壹点智库·地产研究中心首次线下活动，中心以“助推行业服务用户”为宗旨，集聚地产行业专家学者，致力于搭建行业政策、市场数据、发展趋势的研究平台以及行业专家内部交流、外部智慧输出的交流平台。

　　此次论坛，国家卫生部原副部长、中国保健协会会长张凤楼，中国人民大学国际货币研究所副所长、中国农业银行原首席经济学家向松祚，分别针对“新经济形势下的康养产业发展”、“全球化4.0时代下的中国经济新机遇”等当下热点话题现场作了主题分享，助力企业更好立足于新经济形势的浪潮之中。

　　康养产业的现状和未来发展到底是怎样的?怎么助力康养产业发展?国家卫生部原副部长、中国保健协会会长张凤楼表示，当前大健康产业和养老产业紧密相连，关于养老产业、康养的有关问题，更应该与养老地产相结合。当前养老地产形式是医疗、教育、康养等多方面开发。“养老地产的开发建设，确实有很好的发展远景。”张凤楼表示，目前养老机构有392.8万张床位，社区养老床位有353万张，缺口大概在3000万人，这都为养老地产开发提供了非常好的条件，并且这种方式也很适合当前的一些形势。

　　小资本如何进入养老地产?健康产业如何向养老产业转型?张凤楼针对现场来宾提出的问题做出解答。他表示，当前国家已经下发了相关文件，文件都明确指定分工，哪个部门解决当前出现的什么问题，谁解决，怎么解决，非常实在。同时他指出，小企业如果想切入，可以向大企业靠近、融合发展。“养老行业需要大资本，一般的小资本很难把它支撑起来，所以你在小资本进入的过程当中，可以和大企业相结合。”在健康产业如何向养老产业转型的问题上，他提出建议，养老产业要随着形势的不断变化，根据自己的企业发展情况要不断调整自己的思想，做养老产业想一夜致富，那是不可能的，也是走不远的。

　　在全球化4.0时代下，中国经济该如何“应势而为”，抓住机遇迎接挑战?中国人民大学国际货币研究所副所长、中国农业银行原首席经济学家向松祚老师在现场开启“全球化4.0时代下的中国经济新机遇”。

　　在向松祚看来，当前经济最大的挑战是，在智慧经济时代下，企业发展方向和创新的转变。他曾说过，我国要想在经济的变化中掌握主动权，就需要把资金、资源和人力真正地转型到原创性科技研究，这也是现在中国企业家的使命。他认为，中国要把握机遇，实现经济转型升级。此外，向松祚还对山东国有企业的发展现状及发展趋势进行了分析，他认为，中国经济转型升级成功的关键在于企业发展的专注力。

　　对于房地产市场将如何发展，房价今后的走势如何的问题，向松祚在论坛现场做出了解答。他认为，房地产市场的拐点已经到来，房地产行业本身已经不可能快速生长，“改善型需求和刚性需求仍旧存在，但这些需求并不足以支持房价继续上涨”。

　　谈到国内市场需求，向松祚分析，由于中国人口基数庞大，80、90、00后成为消费主体，这部分群体消费欲望强烈，信用消费发展很快。与此同时，中国快乐产业、医疗产业的增长带动消费升级，给国内需求注入了很大活力。因此国内市场需求从总体上比较稳定。

　　本次论坛不仅给现场企业代表和市民带来了深刻的启发，也为线上读者提供了更多的价值参考，壹点智库·地产研究中心将会不断为读者和用户创造聆听经典、提升自我的机会，广大读者可继续关注齐鲁壹点智库频道，捕获更多价值分享。