近日，第三批智慧健康养老应用试点示范工作启动，标志着国家将持续推动养老产业发展。随着养老产业逐步进入高速发展阶段，房企开发养老地产也将迎来新挑战。希望每位房企决策人都能读懂政策信号，精准发力养老产业。

　　目前，房企转型到了一个拼速度的阶段，趁着政策东风，养老地产迎来了新的机遇和挑战。随着养老地产逐渐火热，从万科的随园模式，到恒大的养生谷，再到绿城的乌镇雅园，龙头房企布局养老地产正在进入到瓶颈期。

　　无论是智慧养老还是生态养老，房地产企业的项目开发都绕不开服务和医疗资质等核心要素，而市场资源分布不均衡直接导致房企的养老地产项目仍旧在住宅和商业地产的范畴打转，这一点，从龙头房企正发力整合相关资源的一系列动作可以很直观地看到。

　　就目前的养老产业发展现状而言，龙头房企向社区养老的方向探索成为主流，因为在今后的很长时间内，情感依赖的需求依旧是推动养老产业发展的源动力，从这个视角去设计养老地产服务的盈利模式不失为一个很好的思路。　　

　　值得一提的是，国家在政策层面对养老事业的积极推动，意味着养老产业的市场将有更多的竞争者涌入，市场生机勃勃却又危机四伏是房地产企业将要面临的现状，房企不仅要解决融资问题，更要转变开发观念，以服务者角色为切入点，在用户内心建立品牌锚点，为企业创造新一轮发展的无限可能。

　　房子只是房企服务于老年人群的媒介，系统化的健康养老模式才是房企真正立足于养老产业的基础支撑。希望更多的房企决策者提高对养老产业链整体布局的认知，从而实现以创新服务为切入点，全面抢滩养老地产市场。