美国经济发达，老年人口绝对规模较大，在大型养老社区的建设方面有着丰富的经验。目前主要有两种养老社区建设模式——“活跃退休社区”（AARC： Active Adult Retirement Community）和“持续照料退休社区”（CCRC：Continue Care Retirement Community）。两种模式都是以老年居民为主的社区，只不过AARC模式着重提供活动设施，而CCRC模式着重提供医疗照顾设施。本文以美国佛罗里达州的一个AARC项目——“群村”为例，介绍先进的国际经验，并进一步探讨未来中国养老社区的建设模式。

　　佛罗里达州位于美国本土的最南端，气候温暖湿润，适宜老年人生活，因此吸引了大量退休社区项目在此建设。群村位于该州著名度假胜地奥兰多市西北约70km处，如今其已成为世界上规模最大的退休社区。

　　群村的物质环境特征如下：（1）以独立别墅为主的低密度住宅区，由许多个村庄组团构成，每个村庄组团都是一个门禁社区。作为ARRC模式的核心，它最重要的特点是提供大量的休闲娱乐设施，居民每月缴纳会费后可以无限制使用。门禁保证了这些准公共产品对社区以外人群的排他性。（2）AARC强调“活跃退休生活”，通过土地混合使用规划和高可达性交通网络，社区中的居住区域与各种公共设施紧密联系在一起，提供了一个有利于社会交往的、紧凑的城市空间。

　　AARC模式与美国中产阶级郊区化和子女独立的文化背景有很深关联，而这些方面中国与美国有一定差异。在中国，老年人与子女在生活上、情感上相互依赖的程度更深，也更加普遍。但并不排除一部分老年人在孙子女逐渐长大、自己健康状况良好的情况下，想要远离城市的拥挤和污染，在青山绿水间追求更为充实、活跃的退休生活的愿望。AARC模式即提供了这样一种可能性，在填补中国养老社区建设空白的同时，也使中国退休住房市场日益细分化而发展日趋完善。当然，我们在借鉴AARC模式的时候要根据中国的国情加以改造，比如取消来访者的年龄限制和居住时间限制、增加医疗照护设施、改变居住区规划形式、提高居住人口密度、探索公共服务设施配置标准等。但作为AARC模式的核心，提供大量的文娱活动设施应该是我们学习的重点。

　　借鉴“群村”经验，结合中国国情，笔者认为中国养老社区的建设模式及空间布局主要有以下几种：（1）城市普通居住区的适老化改造。（2）大都市边缘的老年城。应有自己的商业中心和公共活动中心，并且要配备足够的医疗设施和可达性较高的机动交通。（3）风景旅游城市的养老度假社区。社区建设除需要提供高品质的公共服务设施外，还要重视以地缘和亚文化圈为基础构建社区社会网络，以达到居民常年居住的目的。