家住武汉市武昌区螃蟹甲的陆女士是一位孤寡老人，丈夫四年前去世以后，家里就剩下她一个人。眼看快满八十岁了，眼神儿越来越差，腿脚也不利索了，陆女士想入住养老院。但打听了一圈儿，稍微条件好一点的养老院每月需要交4000多元，这让陆女士犯了难。每月退休金3600元，几乎没什么存款，每月还需要买药。几年前，陆女士就听说了武汉在实行“以房养老”试点，但邻居们提醒她：“现在以房养老的模式还不成熟，还有一些老人因此受骗。”陆女士想买掉房子，但来看房的人都觉得小区太老、房子位于顶层，最终未能如愿。

　　湖北之声、武汉市公安局和湖北省养老机构产业协会联合制作系列专题“老人防诈骗保住养老钱”。本期关注：谨防“以房养老”骗局。

　　李波湖北省养老机构产业协会秘书长；中南财经政法大学公共管理学院教授、博士生导师；湖北省养老机构产业协会秘书长；民政部养老服务业专家委员会委员；中国社会福利与养老服务协会常务理事；湖北省民政服务标准化委员会委员

　　李波：

　　“以房养老”这种特殊的养老模式其实是对目前我国养老模式的一种很好的补充。以房养老模式本身并没有错，但现在个别机构以“以房养老”、“每月坐享高息收益”等名义进行虚假宣传，诱骗老年人通过房产抵押借款理财，非法吸收公众资金，这就是基本的诈骗模式。

　　回到“以房养老”本身来说，“以房养老”政策的本质目的，是解决养老服务购买能力不足的问题，本质上是一种“以房投保”养老模式，化解养老风险、减少养老负担、保障养老服务需求。

　　还有一些机构宣传说，老人可以用房产“生钱”，是否可能？实际上，如果轻信类似的宣传，就很容易陷入“你要房产帮你生钱养老，别人要用养老套夺你的房产”。最终很有可能“生钱养老”无望，你的房产却“改姓更名”，“房本无归”。

　　媒体曾经多次报道过有关“以房养老”的骗局。我个人建议：在相关部门还没有出台具体的以房养老实施细则之前，老年朋友不要过于草率地将自己的房子抵押或者出让给其它机构。相关职能部门应该尽快将“以房养老”试点过程中发现的问题、相关经验及时向社会公布，避免老年朋友上当受骗。