旅居养老是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体，包括乡村旅游、酒店公寓、异地养老社区、旅居换住等不同形式，丰富和改变了老人的旅游、生活、娱乐等方式，提高了老年人的生活品质和幸福指数，是有利于老年人身心健康的一种积极养老的方式。3月底的北京，春暖花开。王女士和老伴从遥远的三亚回到了北京。自从退休之后，王女士每年的11月份就会和老伴一起在三亚呆上了几个月，每年的开春再回到北京居住。如今，这样一种候鸟式的旅居养老方式已经成为中国“银发一族”的新时尚。旅居养老是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体，包括乡村旅游、酒店公寓、异地养老社区、旅居换住等不同形式，丰富和改变了老人的旅游、生活、娱乐等方式，提高了老年人的生活品质和幸福指数，是有利于老年人身心健康的一种积极养老的方式。

 

　　旅居养老催生养老小镇的诞生

　　这一模式也催生了一批养老特色小镇的诞生。据《2017年版中国健康养生小镇研究报告》显示，中国正快速步入老龄化社会，截至2015年，60岁及以上人口的占比已达16%，预计2040年时的老龄比例将超30%。2050年，预计中国老龄人口将占全球总数的近1/4。而据《中老年人旅游消费行为研究报告2016》显示，在经济和身体条件等都允许的情况下，国内81.2%的中老年受访者都愿去旅游。目前，主打文化、温泉、养生、老年教育等理念的养老小镇已经遍地开花，在403个国家级特色小镇名单中就有一定比例的养老小镇。各地也纷纷推出了养老小镇相关的激励措施。安徽徽旅集团面向嘉兴地区推出的服务：旅居养老期间，老人入住徽旅旗下的酒店，3天左右的旅程，人均只要300元左右，较市场价低很多。因为除了慢节奏的旅途，旅居养老对老人最大的吸引力在于价格和服务。

　　广西通过福利彩票公益金给予一次性200万元的奖励，用于小镇的养老服务公共基础设施建设维护等。广西-东盟经济开发区“太和·自在城”、桂林市秀峰区鲁家村、龙胜各族自治县龙脊、巴马瑶族自治县甲篆、昭平县黄姚获得首批“广西养生养老小镇”头衔。以“养老＋异地旅居”为主题的智能平台“乐龄旅居”近日也在武汉启动。“目前，国内养老公寓空置率超过50％。”湖北乐龄旅居养老服务有限公司总裁盛崇召表示，该平台旨在整合全国范围内的养老公寓资源，互相交换公寓的短期居住权，目前已覆盖30多个省市。今年1月，江苏省首个异地养老联盟——太湖国际异地养生养老联盟在无锡成立。来自江苏、北京、海南、广西等地的30多家养老机构携手入盟，承诺在联盟内部通过异地互换、轮流居住的方式，满足老年人休闲旅游、养生养老的需求。合众优年武汉、沈阳、南宁三大自建养老社区已正式投入运营。此外，合众人寿还在沪、宁等地收购了10余家符合其标准的养老院，并在全国各大主要城市与20家高端养老基地完成签约，为合众人寿“旅居养老”模式打下了优质的基础，完成了这一全新的养老服务体系。

 

　　养老小镇建在哪儿更吸引老人？

　　什么样的城市更吸引老人？换句话说，养老小镇建在什么地方才更合适？2017年12月1日，标准排名城市研究院联合中国健康养老产业联盟对外发布了“2017中国养老城市排行榜50强”。这份榜单以宜居指数、空气指数、医疗指数、交通指数四方面作为最终的评价标准。榜单数据显示，“2017中国养老城市排行榜50强”中广东广州、福建厦门、广东深圳、上海、浙江杭州、福建福州、江苏南京、江西南昌、云南昆明、广东珠海脱颖而出，成为“2017中国大陆十佳养老城市”。这十大城市的共同点是环境好，经济较发达。

　　广州为什么摘得桂冠？有以下几个方面的原因：

　　1、适宜的气候、良好的环境，让人体感觉舒适的条件，广州全都具备。这座四季常绿、花团锦簇的“花城”全年平均气温20-22℃，是中国年平均温差最小的大城市之一。

　　2、交通，广州交通枢纽地位巩固。旅居养老成为这两年的新潮流，再加上“父母在不远游”的传统早已消失，参考交通指数一是考虑到子女看望父母的便利性；二是考虑到老年人爱好旅游的人数与日俱增，交通便利也方便老年人的出行。

　　3、广州医疗资源出众。全国TOP3三甲医院拥有量，广州以63家位居第三，仅比第二名上海少8家。三级甲等医院的评定一般由省级卫生行政部门进行，广州排第三实力确实有目共睹。

 

　　养老小镇是消化“鬼城”的良方？

　　目前，我国养老形式和内容发生了巨大变化，已经形成候鸟式养老模式、立体养生养老模式、住房养老模式等诸多新模式。

　　1、候鸟型：根据气候变化，冬天到南方，夏天到北方异地旅游居住。这种旅游不同于通常旅游那样游览景点，而是少则一周半月，多则超过半年的在一地旅游居住生活。冬天南下，夏天北上，就像候鸟一样追随大自然的节拍。代表的区域就是拥有“中国长寿之乡”美誉的海南岛。

　　2、立体养生养老模式：立体式养生养老是集文化资源与自然资源于一体，将运动、医疗、宗教、文化等养生方式相结合的立体式养生理念，是养生养老综合体的表现。曾经红极一时的养老地产日前被称“已偏离路径”，大部分只是制造卖点，本质与传统普通住宅无异，小部分“真正”的养老地产也因回报率低、服务费高，恶性循环导致经营步履维艰。养老综合体或可解决此问题。

　　3、住房养生养老模式：以养老和地产结合的居家式养老模式。居家式养老往往以养老住宅、养老别墅等地产大盘的形式出现，以北京、上海、深圳等一线城市周边居多，但大部分仍停留在概念层面，均只是“养老住宅的提供者”，还没有成为“养老服务的供给者”。

　　近年来，一些宜居中小城市因为房地产严重过剩出现了所谓的“鬼城”现象，如果能够补齐在医疗、交通方面的短板，建设发展成“养老城市”，非常有可能吸引到大量的老年人口入住。让养老院不再成为一个孤岛，而是整个社会生活的有机部分。

　　4、农家式养生养老模式：农家休闲养老是一种候鸟型、旅游休闲型相结合的农家寄养式异地养老模式。老人与农户签订协议，长期寄养在农户家中，是一种特殊的乡村旅游形式，也可以成为新农村建设的一种重要模式。该模式能够提高农民收入、促进城乡协调发展，但服务水平和配套设施有待提高。

 

　　目前有代表性的养老小镇项目

　　辽宁谢屯休闲养老小镇：作为我国首批特色小镇，谢屯以休闲养老为主题，其模式特点是休闲旅游与养生养老产业相互带动、相互促进，形成融合发展的一体化格局。以休闲养老产业为特色，以旅游产业发展为支撑，形成美丽宜居、休闲度假、特色养老的休闲养老特色小镇。乌镇雅园：作为中国养老小镇产品开发的样本，国内最为成熟的养老度假小镇项目，“学院式养老”养老模式的开创者，乌镇雅园在商业上取得了巨大的成功，通过圈里圈外的口碑传播，已经成为养老地产界的超级IP，雅园也开启了宋卫平“百镇万亿”的小镇梦想。安徽省宣城琴溪养老小镇：琴溪镇借势近年候鸟式养老的兴起以及爱晚工程·国家养老皖南示范基地的建设，欲打造国际化养生度假养老小镇。小镇规划用地面积约3.5平方公里，以“养老养生+康体医护+休闲度假”为核心内容。湖北省京山县华侨归国养老特色小镇：该项目由美国华盛顿ACTEC公司投资，占地约5000亩，总投资6.5亿美元，集高绿化低密度养老住所、大型菜园与花园、科研及体育场所于一体。该项目的引进，将给京山旅游产业格局、养老产业格局带来深刻变化。