项目概况

　　沙石、沙河镇敬老院及蕻菜塘居家养老综合服务中心项目公建民营运营管理服务招标项目的潜在投标人应在通过CA数字证书在江西公共资源交易网后台（网址：http://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin）下载。获取招标文件，并于2020年09月27日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

　　一、项目基本情况

　　项目编号：GZXY2020-ZG-G002

　　项目名称：沙石、沙河镇敬老院及蕻菜塘居家养老综合服务中心项目公建民营运营管理服务

　　预算金额：0.0001000万元（人民币）

　　采购需求：

　　沙石、沙河镇敬老院及蕻菜塘居家养老综合服务中心项目公建民营运营管理服务（国内服务）

　　一、项目简介：

　　章贡区沙石镇敬老院（残疾人托养康复中心）、沙河镇敬老院及蕻菜塘居家养老综合服务中心，总占地面积50亩，总投资2亿元，总建筑面积3.42万平方米，设计床位920张。章贡区沙石镇敬老院、沙河镇敬老院项目以不同风格为主线，以创新探索农村养老新模式，实施敬老院“一院一品”战略，全方位、多层次推进农村养老品质巩固提升。蕻菜塘居家养老综合服务中心突出小微机构社区嵌入式特色，打造集健康养老、普惠养老、医养相结合的康养中心，项目建成后将有效满足老年人多元化养老服务需求。通过公建民营的运营管理方式。

　　二、基本情况：

　　1、沙石镇敬老院（残疾人托养康复中心）：占地面积23.17亩，建筑面积为17838.98平方米，另有原敬老院面积约为1219.65平方米；合计为19058.63平方米。共5幢其中：1号楼共3层、2号楼共3层、3号楼共2层、4号楼共4层、5号楼共5层，设置床位500张且养老护理型床位规模设置不低于总床位的70%新建服务中心、养老院、拟建日间照料中心；残疾人托养康复中心（2号楼）设计床位56张。用于开展章贡区户籍、持有《中华人民共和国残疾人证》且处于就业年龄段（16-59周岁）的智力、重度肢体（一级、二级）残疾人托养、康复代养服务。

　　2、沙河镇敬老院：由三栋各三层楼房构成，建筑面积约5000平方米，设计老人房间60间，设置床位床位120张且养老护理型床位规模设置不低于总床位的70%，设有多功能厅、服务用房和老年用房，主要服务政府兜底人群。

　　3、蕻菜塘社区综合养老服务中心：建筑面积12110.75平方米，共计5层，剔除1层右侧的赣江市监分局办证大厅面积共计225平方米及5楼为市立医院用于全科医师培训中心面积1226.29平方米；1层剩余部分及2、3、4层全部为养老服务中心，用于养老服务面积为10659.48平方米，设置床位300张，突出小微机构社区嵌入式特色。

　　（二）租赁期限：15年（于签订合同之日起计算）。

　　具体详见电子化招标文件。

　　各投标人的投标报价均应＞3元/㎡/月，加价部分以人民币壹角的整

　　预算总金额（元）：1.00

　　备注：第一至第五年为投资建设筹备完善期（添置各类设备），免收国有资产租赁费，从第六年开始沙石镇敬老院（残疾人托养康复中心）、沙河镇敬老院、蕻菜塘居家养老综合服务中心以后每年在上年度租金的基础上递增5%。且先缴租金后使用资产。

　　合同履行期限：15年（于签订租赁合同之日起计算）。

　　本项目(不接受)联合体投标。

　　二、申请人的资格要求：

　　1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

　　2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

　　1、具有独立承担民事责任的能力；

　　2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

　　6、根据财政部财库〔2016〕125号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动（投标文件中提供承诺函或声明函，在投标截止时由代理机构现场查询）。

　　3.本项目的特定资格要求：无

　　三、获取招标文件

　　时间：2020年09月07日至2020年09月11日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

　　地点：通过CA数字证书在江西公共资源交易网后台（网址：http://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin）下载。

　　方式：通过CA数字证书在江西公共资源交易网后台（网址：http://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin）进行项目报名和文件下载。

　　售价：￥0.0元，本公告包含的招标文件售价总和

　　四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

　　2020年09月27日09点30分（北京时间）

　　地点：赣州市公共资源交易中心（赣州市章贡区长征大道9号，详见五楼当日指示牌），

　　五、公告期限

　　自本公告发布之日起5个工作日。

　　六、其他补充事宜

　　1、投标保证金及履约保证金：投标人的投标保证金：人民币壹拾万元整（￥100000.00）；须在投标截止时间（北京时间）之前到账（转帐汇款时请备注：项目编号+保证金），从投标人的基本账户转入政府采购代理机构（自然人参加的，从自然人的储蓄账户转入政府采购代理机构）（户名：赣州兴业招标代理有限公司章贡分公司；开户行：中国建设银行股份有限公司赣州金峰支行；账号：36050181019800000270），否则投标无效。

　　2、政府采购政策：本项目采购将落实小微企业、监狱企业、残疾人福利性企业等政府采购政策，具体规定详见招标文件。

　　3、为做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，减少人员流动和集聚，确保参与本项目各方的人身安全，各响应供应商限派一名授权代表送达响应文件，且须全程佩戴口罩，并保持现场人员合理间隔距离。不戴口罩、现场不配合信息填报或体温超过37.3℃者一律不得进入办公楼，请响应供应商提前做好准备并充分考虑以上因素，否则后果自行承担。

　　4、温馨提示：中标人必须为“江西公共资源交易平台”的入库供应商（即该供应商必须具有激活且在有效期内的CA数字证书），否则导致的责任由该供应商自行承担。

　　七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　　1.采购人信息

　　名称：赣州市章贡区民政局

　　地址：赣州市章贡区阳明路26号

　　联系方式：钟先生、0797-8199052

　　2.采购代理机构信息

　　名称：赣州兴业招标代理有限公司

　　地址：赣州市章贡区长征大道3号丰德园小区A栋1单元301

　　联系方式：邱女士、0797-8353988

　　3.项目联系方式

　　项目联系人：邱女士

　　电话：0797-8353988